Cet article analyse l’impact de la pandémie de Covid-19 sur les prix immobiliers en utilisant des discontinuités spatiales. Les résultats mettent en évidence un changement de préférences chez les acheteurs parisiens, suggérant qu’après la pandémie, la volonté d’éviter les foyers potentiels d’infection, combinée à la généralisation du télétravail, a conduit à une dévalorisation de la proximité avec la capitale. De plus, au cours de la deuxième année suivant le début de la pandémie, une préférence transitoire émerge en faveur des logements offrant des places de stationnement, tandis qu’une dévalorisation de la proximité des transports en commun indique une transition temporaire vers les moyens de transport individuels. L’étude met également en lumière une revalorisation temporaire de l’importance de l’accès immédiat aux espaces verts, soulignant l’influence des mesures de distanciation sociale sur les choix des acquéreurs.